При оформлении ипотеки входят ли маткап и сбережения в первоначальный взнос, или необходимо внести только личными средствами?

Зависит от требований банка.

Одним достаточно средств материнского капитала, если они перекрывают минимальные требования к первоначальному взносу, другим нужно, чтобы вы дополнительно предоставляли наличные средства.

Список банков, которые принимают маткапитал и не требуют добавлять наличные:

• Банк жилищного финансирования (ПВ 30%);
• Национальная фабрика ипотеки (ПВ 30%);
• Банк Открытие (ПВ 30% - на первичный рынок, ПВ 50% - на вторичный рынок. Условия: покупка от ЮЛ);
• Промсвязьбанк (ПВ 40%);
• Российский национальный коммерческий банк (ПВ 35%);
• Сбербанк (ПВ 30%);
• Банк Уралсиб (ПВ 40%).

Банки, которые принимают маткапитал в первый взнос, но обязательным условиям является добавление наличных средств:

• Московский индустриальный банк (ПВ 35%: МСК+25%);
• Росбанк (ПВ 35%: МСК+25%);
• Транскапиталбанк (ПВ 30%: МСК+30%).