При обмере границ земельного участка смежный земле, пользователь отказалась от подписи в акте установлении границ. Имеет ли силу документ?

Добрый день!

Ситуация, когда сосед не хочет подписывать Акт согласования границ, правда, неприятная и без подписей всех ранее не проводивших межевание соседей документ не будет иметь юридической силы для постановки участка на кадастровый учет.

Причины для межевых споров могут быть разными.

1. Пересечение границ смежных участков. То есть, наложение этих границ друг на друга («Он поставил свой сарай на моей территории!», «Ее забор стоит на моем участке» и пр.).
2. Ошибки инженера либо геодезиста при определении границ.
3. Внесение неправильных сведений в реестр кадастровой базы.
4. Осознанный самозахват земли.
5. Противоречия в ранее выданных, старых документах (у старых методов не было такой точности, как у современных).

Независимо от причины, в первую очередь, нужно искать компромисс. И только при его отсутствии следует обращаться в суд и решать споры соответственно земельному кодексу РФ.

Безвыходных ситуаций не бывает, поэтому найти решение можно даже тогда, когда сосед наотрез отказывается от подписания акта. Первые действия собственника участка должны быть направлены на мирное урегулирование спора. Ему необходимо поговорить с соседом, выяснить почему он не желает ставить свою подпись и, возможно, постараться устранить причину.

В том случае, если мирное урегулирование спора невозможно, собственнику рекомендовано собрать данные о двух участках, осуществив:

• Запросить информацию о соседской земле можно в Росреестре.
• Определить границы и размеры участков до проведения межевания.
• Привлечь организацию, специализирующуюся на определении границ участков. Сотрудники компании "ССГ" разберутся в сложившейся ситуации и помогут решить вопрос мирным путем https://stroysnabgaz.ru/services/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/
• Изучить сведения о получении участка соседом.

К сожалению, но некоторые из перечисленных выше пунктов не всегда можно исполнить. Например, сосед может воспротивится измерению своего участка. Решить данный спор сможет только суд.

Однако всегда лучше обратиться к опытным специалистам в сфере кадастра, решить проблему мирным путем и жить с соседом дружно!

Квалифицированные кадастровые инженеры и геодезисты с радостью помогут Вам с земельными вопросами https://stroysnabgaz.ru/services/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/