В соответствии с положения Гражданского кодекса РФ (ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГК РФ) срок исковой давности составляет три года. То есть, если предположить, что доначисление в связи с увеличением площади Фондом капитального ремонта произведено обоснованно, то реально взыскана может быть сумма в пределах срока исковой давности. Однако выставить в квитанции они могут сумму за весь период.
Кроме того, необходимо проверить по какой причине произведено изменение площади, от этого также будет зависеть срок, за который Фонд капитального ремонта может осуществить доначисление. К примеру, если площадь изменилась в результате перепланировки, то тогда сумма перерасчета должна быть с момента согласования проведенной перепланировки, если же причиной была невнимательность сотрудников и никаких изменений в площадях не производилось, то в идеале в пределах трех лет.
Поскольку в настоящее время Фонд капитального ремонта отказывается самостоятельно уменьшать доначисленную сумму взносов на капитальный ремонт, то во-первых можно письменно запросить пояснения о причинах перерасчета, с предоставлением соответствующих подтверждающих документов, во-вторых оплачивать сумму текущих начислений, НО обязательно с указанием назначения платежа (к примеру, указывать в онлайн банке "платеж в сумме ____ от __________ произведен за апрель 2023 г."). Если выяснится, что доначисление произведено обоснованно то, как вариант оплатить сумму только за последние три года. Остальная сумма задолженности будет числится в квитанции в качестве задолженности, ждать когда Фонд капитального ремонта пойдет в суд с иском и уже в судебном порядке разбираться с этим долгом.