Как осуществляется покупка дома с использованием средств маткапитала?
Что делать в ситуации ниже?
Заключили через нотариуса сделку купли-продажи дома с использованием средств материнского капитала. Оказалось, что использовать мат.капитал невозможно, так как ребенку нет 3х лет. Нотариус этого не сказал. Что теперь делать ? Будет ли считаться сделка недействительной? Можно ли сумму мат капитала отдать продавцу наличными с распиской. Или можно заключить доп соглашение на пролонгацию срока выплаты мат капитала на год ?Виноват ли нотариус, что оформил так сделку и не сообщил о невозможности использования мат капитала ?
Бесплатный юристМат капитал+1
Добрый день!
Если покупка была в ипотеку, то материнский капитал можно использовать сразу и не ждать, когда ребенку исполнится 3 года.
Если покупка была за собственные средства, то надо ждать, чтобы ребенку исполнилось 3 года, чтобы использовать маткапитал.
Крайне "интересный" нотариус попался, если он этого не знал!
Но в любом случае есть его косяк в том, что он не предупредил о нюансах использования маткапитала.
Крайне "интересный" нотариус попался, если он этого не знал!
Но в любом случае есть его косяк в том, что он не предупредил о нюансах использования маткапитала.
Если сделка зарегистрирована, то недействительной она признана может быть только через суд. Это продавцу надо доказать, что он не получил от вас всю сумму и это затянется на пару месяцев.
В данном случае вы можете заключить дополнительное соглашение, чтобы отдать продавцу остаток за счет собственных средств, а не маткапитала.
Также вы можете договориться об отсрочке, для этого вам также потребуется заключить дополнительное соглашение.
Также вы можете договориться об отсрочке, для этого вам также потребуется заключить дополнительное соглашение.
Для заключения дополнительного соглашения, вам лучше встретиться с продавцом, обсудить договоренности, а потом найти юриста, который вам подготовит такую бумагу. Так как основной договор зарегистрирован в Росреестре, то и доп соглашение тоже надо будет регистрировать.
Если не боитесь, то можете обратиться к тому же нотариусу, поговорить с ним, чтобы он составил допник. С ним можно даже договориться, чтобы он это сделал бесплатно.
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka