Добрый вечер!
При покупке земельного участка на котором есть те или иные объекты (при. редакции - в Вашем случае это фундамент) обязательно необходимо проверить имеются ли на них зарегистрированные права.
Сделать это можно посредством получения информации из Единого государственного реестра недвижимости и из архивов Бюро технической инвентаризации.
Важно!
Определенную сложность в получении вышеуказанных сведений вызывает неопределенность в указании в запросе адреса того объекта, который расположен на земельном участка, его наименования и других его характеристик.
А ведь неверное указание, например адреса объекта, не позволит найти его в соответствующих базах данных, что приведет к ситуации, когда полученный отрицательный ответ не будет соответствовать действительности.
При этом ранее, при проведении сделок с земельными участками, требовалось предоставление акта (справки) об отсутствии (наличии) объектов (зданий, строений, сооружений) на участке.
Однако в последние годы предоставление такого документа не является обязательным, что по мнению наших специалистов является совершенно неоправданным послаблением со стороны органов регистрации.
Така как из Вашего вопроса не понятно что конкретно требуется от БТИ, то более подробного ответа мы подготовить не можем!
Единственное, что нам кажется необходимым дополнить, так это указание на тот факт, что согласно Гражданского кодекса РФ к объектам недвижимости относятся, в том числе и объекты незавершенного строительства, к которым возможно относится и упоминаемый Вами фундамент. При этом есть вероятность, что собственник земельного участка мог признать право собственности на фундамент, в том числе и в судебном порядке.
Здесь нам хочется добавить, что хотя регистрация прав на фундаменты для заборов - это очень редкое явление, исключить полностью такую ситуацию (прим. редакции - регистрацию прав на фундамент для забора) мы не можем!
Так что установление факта наличия или отсутствия прав на данный фундамент полностью в Ваших интересах.
Вот такое мнение у наших профессионалов. Надеемся, что они смогли помочь Вам в решении имеющихся вопросов!
А если Вам понадобится более подробная консультация по данной ситуации, Вы всегда можете обратиться к нам, желательно по телефону!
Почему по телефону? - уточните Вы.
Да всё просто и банально!
Просто наши юристы и кадастровые инженеры говорят гораздо быстрее (прим. редакции - а иногда и понятнее :-), чем печатают!
Так, что звоните, хотя что мы пристали к телефону, пишите, а если Вы живете в каспийской столице - Астрахани, то и приходите к нам!
Выбор за Вами! Мы в любом случае будем Вам рады!
С уважением, команда проекта Земля-Про.РФ!