просто отталкиваютсЯ от цены по рынку.
есть и 22.000 за м2
и 16000за м2
качество у всех примерно одинаковое
еще значимость строителей на объекте сильно завышена и клиент слишком верит им именно в тех местах, про которые неудобно думать.
( допустим, сбор щитка)
еще можно назвать любую цену, потому что клиент все равно не компетентен, даже если хочет думать обратное.
приглашайте технадзор на объект ( только не прораба, а инженера, реального)
и он хотя бы ошибки найдёт.
как итог: эта цена ничем не обоснована , она ПРОСТО ЕСТЬ.
А вы воспользуйтесь калькулятором ремонта для жилых помещений, тогда будете примерно представлять откуда такие цены появляются. На hozyain online/kalkulyator-remonta-online отличный калькулятор есть.
Нормально накидал я вчера закончил косметику за 1000 руб за квадрат поясница до сих пор болит.
Потому что ремонт всегда было делом затратным, если строительная с репутацией и послужным списком, они берут в разы дороже, чем новоиспеченные конторки, качество услуг которых может быть сомнительным.