Добрый день! В России существует много льготных ипотечных программ: семейная, сельскохозяйственная, военная, с началом пандемии этот список пополнила и ипотека под 6,5% на новостройки. Кроме того, сейчас набирают популярность маркетинговые программы, когда застройщик сам субсидирует ставку на полный срок кредита или на полгода-год.
Можем предположить, что Вы имели в виду именно субсидированную ипотеку с господдержкой. Отвечая на вопрос, нельзя с уверенностью сказать, что не стоит пользоваться этой ипотечной программой для приобретения жилья. Благодаря этой ставке переплаты заёмщиков банкам действительно стали ниже. С другой стороны, эта скидка нивелировалась и даже ушла в минус из-за бешеного роста цен на рынке новостроек.
Что может быть причиной не пользоваться льготной программой?
Уже давно идут разговоры о полном или постепенном сворачивании программы, вслед за чем может последовать остановка роста или даже снижение цен. Некоторые считают, что есть смысл подождать и приобрести жильё по сниженной цене.
В то же время не стоит забывать, что и ставки вернутся к «докризисным» показателям – до 9-10%. Стоит ли рассчитывать на то, что такое приобретение будет более выгодным – решать Вам. Однако если Вы нашли подходящий вариант по приемлемой цене, то лучше приобрести его, воспользовавшись льготной программой, чем ждать, пока он подешевеет, ведь за это время с текущим ажиотажем на рынке интересная квартира наверняка будет продана другим покупателям.
Полнота раскрытия фактов, дострйная аргументация