Это история о том как я в Москве по адресу ул.Бауманская 58-А арендовала не большую площадь от очень известной компании Трест групп https://www.trestgroup.ru/ , договор N59/335/П/8.1 от 17 декабря 2017. В этом году 2019г.15 февраля был расторгнут договор аренды по их инициативе со всеми арендаторами . Естественно мененджер сказал , написать заявление директору чтоб мне вернули депозит и остаток аренды. Заявление было написано ещё в феврале . И вот благодаря с подачей этому доброму мененджеру Берсенев Денис то что родом из Навашино до сих пор ничего и не вернули . Сумма почти 40 тыс.руб. может кто то скажет что не большие деньги, Но когда на руках двое приёмных детишек инвалидов как раз для меня это очень большая сумма и работать круглый год без выходных , конечно обидно .Мененджер на телефонные звонки не отвечает, а если и отвечает хамит или говорит не его проблемы (сдать в аренду это его проблема была , а вернуть деньги это уже не его проблемы). Также может каждый раз придумать , то бухгалтер не знает как считать , то нет бухгалтера и т.д. Но причину о не возврате депозита не говорит . Тут речь обо мне , но кроме меня есть и другие люди именно пострадавшие от него Берсенев Денис .
Здравствуйте!
Вам нужно было, после того как написали заявление (в 2-х экземлярах - один для компании, второй вам - на нем нужно было получить отметку о принятии с датой и подписью принявшего заявление) с указанием банковских реквизитов куда вернуть деньги, написать претензию.
Кстати, из Вашего вопроса неясно, была ли подобная ситуация (расторжение по инициативе арендодателя) прописана в договоре аренды, который Вы заключали с ООО Трест групп, и какие компенсации или их отсутствие предусмотрены при наступлении подобного случая. Если согласно договору никаких компенсаций или возврата денег за неиспользованную аренду не предусмотрено, то Вы ничего не сможете сделать. Если же в договоре явно прописано что и как компенсируется и выплачивается (или наоборот ничего о подобной ситуации не оговорено), то претензию написать стоит. Также претензию писать нужно, если в договоре явно указано, что все разногласия решаются в первую очередь путем переговоров (если этой пометки в договоре нет, то можно уже сразу подавать исковое заявление в суд).
Пишите претензию, в которой прописываете всё что произошло, какие именно пункты договора (или нормы законов РФ, если в договоре не прописана данная ситуация) нарушены, какие компенсации не были выплачены или какие суммы не были возвращены. Указываете банковские реквизиты, на которые эти суммы компания может перевести, требуете письменного ответа на Ваши вопросы и письменного объяснения данной ситуации, предупреждаете о подаче в суд. Ставите на претензии дату, подпись и расшифровку подписи и отправляете эту претензию ценным письмом с описью вложений на юридический адрес ООО Трест групп.
Далее дожидаетесь поступления денег или письменного ответа. И, если денег не поступило и письменный ответ Вы считаете неудовлетворительным и Ваши права нарушены, подаете Исковое заявление в суд того района, в котором располагается офис ООО Трест групп. И далее уже через суд возвращаете Ваши деньги. Кстати – можно сначала, чтобы ускорить процесс и сэкономить на госпошлине, подать Заявление в Мировой суд о вынесении судебного приказа на сумму долга перед Вами (возможно так быстрее Вам фирма вернет деньги). Но имейте в виду, что судебный приказ отменяется просто по заявлению должника об отмене судебного приказа без объяснения причин и в этом случае уже только суд может вернуть Вам деньги.