Если отвечать совсем коротко, то получится два компонента:
1 - Не всегда дороже, все зависит от качества конкретной коммерческой и конкретной жилой недвижимости.
2 - Главный фактор в том, что в среднем инвестиционная привлекательность у коммерческой недвижимости выше. Это варьируется, в зависимости от месторасположения, ситуации на рынке и прочего. Однако довольно часто именно этот фактор является решающим.
У нас в начале года вышел довольно подробный анализ того, почему в нежилую недвижимость вкладывать выгодно. Советуем познакомиться - https://www.apex-realty.ru/articles/investicii-290/
Это довольно просто.
С одной стороны, коммерческая недвижимость является средством производства, в то время как жилая - продукт потребления. Соответственно, помощью коммерческой недвижимости можно получать деньги, с помощью... Читать далее
Далеко не вся коммерческая недвижимость дороже, чем жилая.
А лишь та, что с учетом простоев сдается выгоднее, чем арендная квартира.
Причем не меньше, чем в два раза.
Например.
Для того, чтобы в качестве арендного дохода... Читать далее
Ну да... Вопрос про то, почему круглое теплее зелёного...
Не вся коммерческая недвижимость дороже жилой на самом деле, к примеру коммерческие помещения в цокольных этажах в разы дешевле жилой, если речь идет об офисных помещениях то их стоимость в некоторых местах будет равна... Читать далее
Добрый день, Валерий. Вопрос немного некорректен, так как далеко не всегда коммерческая недвижимость дороже жилой. Например, в Москве можно найти апартаменты бизнес-класса, которые будут дешевле квартир того же класса. Но... Читать далее
Коммерческая недвижимость не всегда дороже, чем жилая. Например, если недвижимость расположена в дорогом жилом кмплексе, особенно огороженном, особенно удаленном от метро, то она будет существенно дешевле жилой. ПОтому что... Читать далее
1 эксперт согласени1 эксперт не согласен
Аспект
28 апр 2022возражает
Добрый день.
Согласен с частью ответа, да не всегда дороже, да основа для коммерческой недвижимости получение... Читать дальше
У офисной недвижимости, как правило, окупаемость выше, чем у жилой на 20%, а у торговой еще выше. Разница в стоимости коммерческой недвижимостью с жилой объясняется дополнительными затратами на управление недвижимостью, сдачей... Читать далее
Первый
Это заблуждение.
Коммерческая недвижимость не дороже жилой.
В одном и том же районе, при одном и том же качестве здания, офис стоит на 30-50% дешевле квартиры, в пересчете на квадратный метр.
Самые дорогие квартиры в Москве... Читать далее
Не всегда покупка коммерческой недвижимости выгоднее приобретения квартиры. Все зависит от спроса и способа монетизации. Можно сравнить с нынешними ценами на медицинские маски: раньше покупали за пару рублей, теперь готовы... Читать далее