Это заблуждение.
Коммерческая недвижимость не дороже жилой.
В одном и том же районе, при одном и том же качестве здания, офис стоит на 30-50% дешевле квартиры, в пересчете на квадратный метр.
Самые дорогие квартиры в Москве стоят до 20 000 долларов за кв.м., это в два с лишним раза дороже, чем самые дорогие офисы.
Очень дорогой может быть торговая недвижимость - небольшой магазин, расположенный на проходном месте. Но таких объектов в городе немного.
Для крупных торговых центров стоимость в пересчете на метр также невелика, так как отдельно блок у входа купить нельзя, а весь центр включает в себя и парковку и гипермаркет и кинотеатр, которые занимают большую площадь, но приносят собственнику мало денег в виде арендной платы.
Ну да... Вопрос про то, почему круглое теплее зелёного...