Спрос превышает предложение. Пока люди ютятся по нескольку человек в одной комнате, а в качестве идеала — хотя бы каждому по своей комнате. Арендатору больше нужно. Арендодатель потерпит неделю упущенной прибыли. А арендатор неделю на улице не потерпит.