При выборе загородного участка я бы посоветовал опираться на следующие критерии:
- Юридическая оценка участка. Это проверка документов продавца, свидетельства собственности на земельный участок, кадастрового паспорта. Важно, чтобы у продавца не было ограничений на передачу прав.
- Качество земельного участка. К данному пункту можно отнести уровень грунтовых вод, тип грунта, рельеф.
- Инфраструктура. Что находится рядом с участком? Есть ли поблизости магазины, медпункт (больница), школа, секции для детей и т.д. Проведены инженерные коммуникации или нет? Речь идет об электричестве, водоснабжении и канализации. Кто отвечает за уборку территории населенного пункта и как часто вывозится мусор? Это - примерный перечень вопросов, на которые нужно ответить. В зависимости от личных предпочтений, список можно дополнить.
- Расположение участка. Данную категорию можно разбить на несколько пунктов. Во-первых, расстояние до города. Здесь все зависит от вас. Например, если у вас удаленная работа, а инфраструктура населенного пункта достаточно развита, то скорее всего расстояние до города особой роли для вас не сыграет. В противном случае стоит посмотреть, какие дороги ведут в город, оценить их качество и трафик (есть ли пробки). Кроме того, важно узнать, есть ли рядом остановка. Во-вторых, расположение самого участка. Рядом не должно быть кладбища, свалки, железнодорожных путей и т.д. Определите удаленность от соседских домов (должно быть минимум 3 метра) и количество смежных границ участка с другими. Также немаловажен хороший подъезд к вашему участку. В-третьих, это соседи. Понятно, что соседство с неадекватными личностями доставит максимальные неудобства всем членам вашей семьи.
- Размер участка. От размера участка зависит не только величина налога. Большой участок потребует больше ухода и больших финансовых вложений (например, при строительстве забора). С другой стороны, на маленьком участке вам придется заранее продумать расположение сооружений, а в дальнейшем что-то достроить (условную баню) не всегда будет возможно.
Важность каждого пункта вы выбираете для себя сами.
1 эксперт согласен
Марина Лашкевич
25 июл 2022подтверждает
Добрый день! Да, в целом, я согласна с ответом. Он достаточно подробен, и все пункты ценны.
Однако, не отражены 2... Читать дальше
Первый
Если планируется в доме летнее прошивание, то покупайте любой и не запаривайтесь. Люди вон в походы ходят и в палатках ночуют))). Единственное что если дом построен хреново шабашниками, то прослужит он не долго. Лучше конечно... Читать далее