Нужно продать квартиру, купленную на материнский капитал. Опека требует выделить доли в другом жилье. Может ли тетя выделить доли?

Можете , однако на это требуется разрешение органа опеки. Так же Вы можете выделить доли в денежном эквиваленте на расчётный счёт детей, в этом случае Вы должны указать где будут жить дети.