Нужно ли согласие совладельцев квартиры и квартиросъёмщиком при продаже?
У нас приватизированная квартира на 4 человека. И.е 4 равное доли. Сейчас с мамой хотим продать свои 2 доли одному человеку. Мама утверждает что требуется как минимум согласие квартиросъемщика. Т.е отца. Хотел бы уточнить этот момент. Требуется ли. Либо можно обойтись только письменным уведомлением
Добрый день, Иван Петров! Каждый из участников долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю (комнату) либо распорядиться ею иным образом, но с соблюдением при её возмездном отчуждению правил, предусмотренных законом. Согласно этим правилам в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В качестве меры обеспечения реализации другими сособственниками их права преимущественной покупки законодатель установил обязанность продавца доли ( комнаты) в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Преимущественное право покупки не применяется при дарении, продаже доли другому собственнику, заключении договора купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца, продаже с публичных торгов, наследовании.