Добрый день, Елена Афанасова! Для продажи ¼ доли в квартире не нужно разделять лицевой счет. А вот что должен сделать продавец доли, так это соблюсти требования закона, который дает другим собственникам квартиры право приоритетной покупки доли продавца, по отношению к любому другому покупателю «с улицы». Преимущественное право покупки регулируется статьей — ст. 250 ГК РФ. Если это право будет нарушено (т.е. доля будет продана стороннему покупателю без уведомления соседей), то любой из них в течение трех месяцев может потребовать через суд перевода на него всех прав и обязанностей покупателя.