Если недвижимость в общей долевой собственности и вы ее продали по одному договору купли-продажи, то вычет в размере 1 млн. руб. распределяется между совладельцами пропорционально долям. Если же продажа оформлена отдельными договорами, вычет предоставляется в полной сумме.
Чтобы посчитать базу для налога, нужно узнать кадастровую стоимость жилья на 1 января того года, в котором вы продали квартиру. Если цена квартиры больше 70% от этой кадастровой стоимости, то за основу для расчётов берётся сумма из договора. Если же она меньше 70% кадастровой стоимости, налог рассчитывают исходя из этих 70%.
1 эксперт согласен
Добрый вечер, если стоимость доли 1000000 руб и это меньше кадастровой стоимости, но не менее 70% ОТ неё, то налога не будет!
Если 70% от кадастровой стоимости доли больше миллиона, то налог 13% платим с разницы. Например: кад.стоим.1500000, то 70%=1050000, соответственно налог только с 50000*13%=6500.
#morozovaksana#семейныйриелтор #ипотечныйброкер#работаю#онлайн#консультации
Перейти на vk.com/morozovaksana
Если вы продали долю без остальных участников долевой собственности (то есть только вы продавали свою долю), и 1.000.000 руб меньше кадастровой, но ниже 70% от нее, и в текущем налоговом периоде вы больше ничего не продавали... Читать далее
2 эксперта согласны
Оксана Морозова
25 окт 2021подтверждает
Все верно, если по отдельному договору продали долю и ее стоимость меньше 70% от кадастровой, то налога нет
С 2021г налог считается от полной кадастровой стоимости.
По ст. 403 НК в 2021 году есть вычеты.
- на жилой дом - 50 кв. м;
- на квартиру, часть жилого дома – 20 кв. м;
- на комнату, часть квартиры – 10 кв. м.
При расчете... Читать далее
1 эксперт не согласен
Елена
24 окт 2021возражает
Ответ не верный. Не путайте налог на имущество с налогом на доход от продажи квартиры (доли).