Все постройки капитального характера должны быть зарегистрированы.
Согласно ст.130 Гражданского кодекса РФ определены характеристики недвижимого имущества, подлежащие регистрации:
- наличие у постройки фундамента
- невозможность отделить строение от фундамента без причинения ущерба
- наличие подведенных коммуникаций (свет, вода, канализация)
- материал (цельный, а не разборный)
Объекты, которые не являются капитальным строением и не относятся к объектам недвижимости регистрировать не нужно. К таким объектам относятся заводские изделия в готовом виде: бытовки, контейнеры, вагончики, сборно-разборные конструкции (теплицы, навесы, палатки, ангары, летний душ, туалет, каркасные бассейны и т.п.)
Чтобы оформить баню, летнюю кухню и другие объекты понадобится технический план или технический паспорт объекта недвижимости. Правом на оформление данного документа обладают только работники кадастра (кадастровые инженеры) .
Сначала инженер выезжает для проведения замеров и определяет координаты. Затем он обрабатывает сведения и готовит их для отправки в Росреестр. Технический план предоставляется обычно на электронном носителе, заверенный электронной подписью инженера. Цена зависит от количества построек на участке.
После сбора и подготовки полного комплекта документов собственник участка обращается в МФЦ для регистрации права собственности.