Подскажите, пожалуйста, почему кто-то рассчитывает неустойку по ДДУ как 1/150, а кто-то как 1/300 ставки рефинансирования? Откуда Вы берёте 1/150? Ведь в ФЗ-214 указано, что 1/300?
И ещё вопрос, получается в связи с постановлением Правительства нет смысла подавать ни претензию, ни иск, поскольку до 2021 года застройщиков освободили от уплаты неустоек по ДДУ в связи с «короновирусом»?
Если у вас ДДУ, то считается 2*1/300*ставка рефинансирования*дни просрочки*сумма = неустойка.
Рекомендую данный сервис по решению вашего вопроса - https://neustoika-ddu.ru/