Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в долевую собственность с несовершеннолетними детьми и с использованием субсидии?

Вы имеете право заявить и получить имущественный налоговый вычет с покупки квартиры при условии:

• ранее 2014 года свое право не реализовали
• имеете доходы, облагаемые по ставке 13% НДФЛ
• вычет можете получить в размере собственных (ипотечных) средств. В соответствии пунктом 5 ст.220 налоговый вычет нельзя получить в части расходов, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств маткапитала, за счет выплат из бюджетной системы РФ

При покупке в долевую собственность супругами с 2014 года налоговый вычет не привязан к доле собственности как раньше, он может быть перераспределен между супругами по заявлению. Каждый из супругов при покупке имеет право на получение вычета с предельной суммы 2 млн.(260 тыс.) и с процентов по ипотеке с 3 млн.(390 тыс.)

• Родители имеют право на получение вычета за несовершеннолетних детей, но в пределах максимальной суммы 2 млн.(260 тыс.) при условии, что детские доли куплены на собственные(ипотечные) средства.
• На сумму субсидии налоговый вычет получить не можете, но при продаже такой квартиры ранее минимального срока владения сумму субсидии можете учесть в расходах на покупку квартиры.
• С января 2014 года налоговый вычет отвязан от объекта недвижимости и привязан к налогоплательщику и четко определен его предел (2 млн.-покупной и 3 млн.-проценты по ипотеке)