Здравствуйте!
Все зависит от того каким образом отец получил в собственность квартиру.
Если по безвозмездной сделке, то то по истечение трех лет налог не уплачивается.
Если квартиру отец покупал, то налог уплатить он обязан.
Размер налога будет зависеть от того как он будет оформлять заявление в налоговую.
Можно уплатить с разницы: цена продажи минус стоимость покупки или применить налоговый вычет в размере 1 млн.руб.
Посчитайте, что ему выгоднее.
Спасибо, а тот факт что на момент продажи квартиры она является его единственной жил.площадью , не имеет значения?