Налог на недвижимость
Здравствуйте! Подскажите по такому вопросу. В последе время очень вырос налог на недвижимость, по сравнению с предыдущими годами, сумма получается довольно-таки, приличная. Как можно его пересчитать? Обязательно для этого в суд подавать?
С 2020 года налог на имущество в РФ будет рассчитываться по кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как было ранее. Начиная с 2015 года ряд регионов уже перешел к новой формуле, в которой не учитывается понижающий коэффициент.
На данный момент расчет производится таким образом:
Налог = (Н1 - Н2) х К + Н2
Н1 — сумма сбора с кадастровой стоимости (цена по кадастровой оценке, умноженная на ставку).
Н2 — инвентаризационный сбор (оценочная стоимость недвижимости из БТИ, умноженная на ставку).
К — понижающий коэффициент.
Понижающие коэффициенты
В большинстве случаев кадастровая стоимость существенно превышает инвентаризационную. Поэтому во избежание резкого перехода в Налоговом кодексе введен коэффициент. Он будет применяться в течение четырех лет с момента перехода на новые правила: первый год — 0,2; второй — 0,4; третий — 0,6; четвертый — 0,8. Начиная с пятого налогового периода показатель будет равен 1, а налог необходимо будет уплачивать в полном размере.
Размер ставки
В Российской Федерации есть три уровня налогового расчета, которые зависят от вида имущества:
- 0,1% — жилые дома, машино-места, гаражи, недостроенные здания и хозяйственные постройки.
- 0,5% — иные здания, не относящиеся к первой категории.
- 2% — дорогая недвижимость, оцененная на сумму, свыше 300 млн руб.
Таким образом, произвести расчет налога на недвижимость вы можете самостоятельно, не обращаясь в налоговую инспекцию.
Вы можете подать в суд, но не факт, что дело будет выиграно в вашу пользу, потратите только лишние деньги на адвоката, оценку и свое время. Попробуйте сходить на комиссию, они обычно занимаются такими вопросами.