В принципе, если устраивает цена и понравился дом, – можно: если с ним всё в порядке, то зарегистрируете сами. Но почему его не регистрирует собственник ? Очень срочно продать надо? Или что-то ещё?
1). Разрешить могли одно, а построить что-то другое. К примеру, «лишний» этаж сделали или «подвинули» недопустимо близко к соседнему участку.
2). Не выполнены строительные нормы и правила – дом опасный для проживания. Или что-нибудь ещё.
И т.д. и т.п. Если очень хочется купить, то всё-таки обратитесь к специалисту для экспертизы. Если вердикт будет положительным – оплата его услуги оправдается исполнением вашего желания. Если отрицательным – сохранностью вашего кошелька.
Кстати, а на участок документы-то в порядке? Каких-нибудь ограничений, судебных дел не возникло после получения разрешения на строительство дома? В принципе, Росреестр при наличии проблем с ограничениями и не зарегистрирует переход права. Но чтобы не терять время, закажите сами выписку из ЕГРН, это недорого, а можете сэкономить время.
Перейти на instagram.com/urist_odintsovoДобрый день! Почему бы и не купить, если цена ниже рыночной. При наличии документа разрешающего строительство, вам никакого труда не составит зарегистрировать право собственности.