Добрый день. Ответ эксперта, данный вам выше, абсолютно верный, я немного дополню. Я, как практик с большим опытом, не приветствую снятия родителя-собственника с несовершеннолетним ребенком (или несколькими детьми) в никуда, т.е. "в воздух". Не буду описывать для чего нам всем требуется пресловутая прописка, но иногда она крайне необходима. Так вот- я хочу быть уверена, что никакой ребенок после нашей сделки не останется без регистрации. Поэтому:
- Если сделка альтернативная и одновременно продавцы приобретают другое жилье, то они обязуются в течение определенного времени после регистрации перехода права собственности в Росрестре зарегистрироваться вместе с ребенком в новой квартире (до этого момента остаются прописаны по старому адресу).
- Если ничего не приобретается, но у семьи уже есть другая жилая недвижимость, или есть недвижимость у родственников, то прошу до сделки предоставить подтверждение, что продавцы вместе с ребенком перерегистрировались из продаваемой квартиры в любую квартиру по другому адресу.
- Если регистрироваться продавцам совсем некуда, тогда, конечно, они вынуждены выписаться в никуда. И в такой ситуации есть нюансы: одно дело, когда семья покупает строящуюся квартиру и нужно просто подождать момента сдачи дома, а другое, когда продавцы продают свою квартиру, чтобы выплатить большие долги и взамен приобретать что-либо не планируют. В первом случае мне за спокойное будущее покупателей квартиры не страшно, а во втором страшно. Не забываем, что в случае нарушения прав ребенка (не только имущественных) суд встанет на его защиту.
- В вашем случае нужно поинтересоваться: собственница с дочкой, выписавшись из проданной квартиры, планирует прописаться в другую?