Вопрос риторический ))) Ведь сам по себе сайт, конечно, не может обмануть, хотя существуют признаки "добропорядочного" сайта: многостраничность, качественная вёрстка, логичное наполнение, наличие контактных и юридических данных. Сайты настоящих коттеджных поселков содержат геоданные (карты, координаты для навигатора).
Яндекс отмечает проверенные сайты и выводит в топ те, которым больше доверия.
Чтобы не стать жертвой мошенников, придется проверить размещенную на сайте информацию. Огромный плюс – на домашнем компьютере просмотреть разные варианты планировки, архитектурных решений, интерьеров, ландшафта, но все равно настанет тот момент, когда нужно будет выехать на место для осмотра дома и работы с документами.