Здравствуйте!
Это очень актуальный вопрос. При выборе места для бани большое количество владельцев участков не учитывают требования действующего законодательства и действуют только согласно своим личным мыслям об «идеально месте для бани», а это может привести к очень неприятным последствиям.
Многие люди просто банально не знают о наличии таких законов, так как их не достаточно часто освещают в СМИ.
Баню можно расположить на участке на расстоянии от 8 метров от жилого дома. Замеры от дома принято проводить не от фундамента, а по выступающему свесу кровли.
Кроме того, необходимо учитывать, что расстояние между баней и окнами дома соседа должно составлять 6 м (для строений из бетона, камня, иных негорючих материалов) и более 6 м (для других построек).
Если же предполагается, что баня будет топиться «по-черному», то такое расстояние увеличивается от 12 м.
Размещение на загородном участке бань градостроительные нормы допускают на смежных участках по отдельности или блоками. Это делают при наличии оформленного в письменной форме взаимного согласия владельцев таких участков. Если же такое согласие по определенным причинам не достигнуто или не оформлено, то нужно руководствоваться СНиП (строительными нормами и правилами), где устанавливаются правила размещения объектов загородного строительства с указанием конкретных расстояний между разными объектами. При их обосновании принимали во внимание санитарно-гигиенические требования и противопожарные нормативы.
Важно! Большое количество строительных компаний не уделяют должного внимания соблюдению данных нормативов, не желая тратить свое время и ресурсы на узаконивание строительства на участке заказчика и рассчитывая на понимание соседей, надеясь, что они жаловаться в различные инстанции не будут.
К сожалению, последствия такой недальновидности могут иметь очень затратный, долгосрочный и неприятный характер вплоть до сноса по решению суда незаконных построек за счет владельца участка. А этого вряд ли кто хочет.
Полезные статьи на эту тему:
- Расположение бани на участке относительно других построек по нормам СНиП
- Регистрация бани на дачном участке по новому закону от 01.03.2019 года
С уважением,
компания "Баня МСК".