Можно взыскать с агента упущ.выгоду за размещение рекламы о продаже объекта без согласия? Агент использует фото собственника, занижает цену.

Татьяна день добрый. Взыскать упущенную выгоду может быть и можно, но честно говоря сомневаюсь. Это как минимум идти в суд, а как максимум вам эту упущенную выгоду придется доказать. Скорее всего, даже если решение суда будет в вашу пользу, штраф будет смешным. Больше времени и сил потратите на суды.

Что же делать в подобной ситуации?

1. никаким образом не действовать так как написал Алексей. Письма риэлтору не помогут. Начнем с того, ч то с учетом почты России пока ваше письмо дойдет до риэлтора, квартиру уже полгода как сдадут. К тому же нужно еще понимать куда это письмо счастья отправлять.

2. На ВСЕХ серьезных рекламных площадках недвижимости типа: циан, авито, локалс, яндекс недвижимость и т.д. есть кнопка ПОЖАЛОВАТЬСЯ. Нажмите ее и опишите ситуацию. Обязательно напишите, что вы собственник квартиры. В 70-80% случаев этого бывает достаточно для того что бы объявление было снять с рекламы. Связано это с тем фактом, что каждая жалоба на том же циане это плохо и если жалоб много, то аккаунт риэлтора или компании в которой трудится риэлтор вылетит из акции "играем честно", а следовательно объявления риэлтора\компании будут показываться исключительно после всех кто участвует в акции. До них просто не доберуться :) Поэтому все стараются за такими вещами следить и не злоупотреблять.

3. Еще можно позвонить в компанию где трудится риэлтор и пожаловаться на него, опять таки пригрозив подать жалобы на рекламных площадках.

4. позвонить этому риэлтору. узнать его имя и ответственно заявить, что у вас уже есть риэлтор с которым вы работаете и от этой нехорошей редиски вы клиентов не возьмете даже если он вам их приведет по цене в 2 раза выше чем стоит у вас.

п.с. а вообще стоит найти одного риэлтора и работать именно с ним. Тогда ваши фотографии квартиры не будут утекать в интернет и не порядочные риэлторы не будут устраивать демпинг цен.

Демпинг цены на самом деле происходит только тогда, когда вы обратились ко всем риэлторам города и в итоге с вашей квартирой работает весь город, а по факту не работает никто. Риэлторы сначала ставят минимальную комиссию, потом видят что таких человек 5-10 и забивают на квартиру, пока не появляется какой-то очень хитрый товарищ думающий, что если нельзя дальше снижать комиссию - стоит снизить вашу цену, а затем продавить вас при личной встрече.