Теперь вы можете провести выделение долей детям без нотариуса по Соглашению в простой письменной форме в большинстве случаев, потому что внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" №218 от 13.07.2015 г. в редакции от 31.07.2020 года
Варианты:
В Федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" № 256 от 29.12.2006 года ст.10 нет указания на обязательное удостоверение соглашения о распределении долей нотариусом, нет указания на размер обязательных долей. Только есть требование об оформлении общей собственности и заключении соглашения .
Практика таких соглашений началась с 2019 года, было много приостановок регистрации. Чаще всего приостанавливают по ст.38 Семейного кодекса РФ (Раздел совместно нажитого имущества-оформляется нотариально) , хотя в соглашении прописана общая супружеская доля и отсутствует раздел совместно нажитого имущества.
Если владелица сертификата состоит в браке, то только через нотариуса. Если не состоит и выделяет только детям, то простая письменная форма. Нужно составить соглашение о распределении долей. Можете обратится ко мне, я составлю.
Если можно составьте я распечатаю и унесу в МФЦ
Нельзя.
Все операции с долями недвижимого имущества и/или в отношении несовершеннолетних - только в нотариальной форме.
Исключение одно - отчуждение всеми сособственниками своих долей по одному договору. Но это не ваш случай.