Здравствуйте, вы обязаны выделить в общую собственность только квартиру, при покупке которой участвовал маткапитал, остальное имущество можете разделить посредством брачного договора на свое усмотрение.
Конечно, в брачном договоре вы можете делить имущество на своё усмотрение: часть определить в раздельное владение, часть в общее. Режим собственности определяется отдельно для каждого объекта имущества.