Здравствуйте. Ваш дом уже достроен и оформлен, а в кадастре стоит его площадь 40кв.м.? если да, то пристройка к дому еще помещений называется реконструкцией. при данной пристройке необходимо соблюсти отступы, указанные в правилах застройки и землепользования, а также Ваш дом должен соответствовать по составу требованиям к жилому дому, быть не более 3 этажей. За более подробной консультацией обратитесь к нам в офис с документами.