Добрый день Ирина.
Если у человека есть в собственности любая доля квартиры, то ограничить его право пользования квартирой вы не можете, так же вы не сможете запретить ему регистрироваться на данной жилплощади.
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. 
Перейти на e-medvedev.ru
Первый
Нет. Хоть 1/100. Ограничивать право не имеете. Но если не будете пускать. Ответственности нет. Полиция вселять не в праве. Ваши действия :игнорировать или выкупать. Если не хотят продавать, можно попробовать через суд.
Что ему мешает вызвать мастера и сломать замок?
Еще проще если он прописан там, вызовет мастера предоставит... Читать дальше