Купила квартиру в новостройке по ДДУ, объект сдали, акт подписали. В дом села некая УК, которую выбрал застройщик. Договора с собственниками УК не заключала (инфа 100%), но УК уже пытается выставить счета за свои услуги. В квартире идет ремонт, УК требует согласование проекта ремонта квартиры, требует вывозить строительный мусор через них по тарифам, запугивает некими штрафами. Уточните, плз, насколько правомерны действия УК, если договора на оказание услуг с УК мы не подписывали?
Если в квартире нет перепланировки и переустройства, согласовывать ремонт с УК нет необходимости. Вывоз мусора можно осуществить своими силами. За остальное платить по тарифам ЖКХ, установленным в вашем городе. Застройщик имеет право заключить договр с УК, но в течении 2 месяцев после сдачи объекта, нужно провести общее собрание собственников по выбору способа управления МКД, иначе администрация проведен аукцион. Пока вопрос не решиться, работает УК от застройщика.