С 2022 года для возврата НДФЛ при покупке новостройки добавлено еще одно условие.
Право на налоговый вычет на новостройку возникает с даты подписания акта приема-передачи квартиры, но сам вычет можно заявить только после регистрации права собственности.
Поэтому, если право собственности уже зарегестрировано, то можно подать завяление о налоговом вычете.