Могу ли я продать квартиру, купленную на материнский капитал, и дом, где прописан несовершеннолетний, и приобрести дом с лучшими условиями?
Добрый день, Марина Л!
Можете. Каких-либо серьезных запретов или ограничения на продажу квартиры, приобретенную с использованием материнского капитала нет. Перед продажей, исполните обязательное условие, которое предъявляет закон, а именно оформите собственность на всех членов семьи. После, вам придется обратиться в Органы опеки и попечительства, и получить разрешение на сделку. Разрешение Органов опеки и попечительства на сделку можно получить в том случае, если при продаже квартиры не происходит ущемление прав и законных интересов участвующего в сделке, как собственников детей. Т.е. доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия – ухудшаться, в результате сделки. Для выполнения этого условия, обе сделки необходимо проводить единовременно, т.е. путем подписания двух договоров на продажу и на покупку жилья.
Да, конечно можете. Но при условии, что дети ваши будут в доле права.Так как материнский сертификат, прежде всего, выдан вам с детьми. И жилплощадь должна составлять на всю семью.
Да, конечно. Но при условии с разрешения органов опеки и попечительства и чтобы дети состояли в доле, так как материнский капитал, прежде всего, выделен для детей.
Для продажи дома где прописан несовершеннолетний и не имеет права собственности, достаточно его выписать, естественно куда нибудь в другое место. А вот для продажи дома по мат капу, Вам необходимо примерно определится какой площади будет новый дом и исходя из этого уже обращаться в органы опеки, что бы Вам предложили варианты совершения сделки. Либо это будет сделка через специальный счет, достаточно проблематичная сделка на вторичном рынке ии нотариально оформленная гарантия, что после покупки Вы обязуетесь выделить долю ребенку, после чего предоставить выписку в отдел опеки, это самый простой вариант на рынке вторичной недвижимости.