Каким образом можно использовать маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке при выкупе 1/2 доли квартиры?

Здравствуйте, Кристина. В данном случае Вы вправе реализовать средства материнского капитала до достижении 3-х летнего возраста ребенка

Ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

НО! Купить долю В КВАРТИРЕ за счет средств материнского капитала будет не возможно. Исключение - если эта доля представляет собой отдельное изолированное жилое помещение с отдельным входом и коммуникациями, что возможно в частном жилом доме, но никак не в квартире.