Добрый день Ксения.
На мой взгляд порядок действий у вас только один - оплачивать ипотеку позаботившись о фиксировании оплаты. Т.е. очень важно чтобы вы имели доказательства оплаты ипотеки исключительно вами. Не помешает известить банк о том что начиная с такого то числа оплачиваете ипотеку исключительно вы.
После выплаты ипотеки - подаете в суд на признание квартиры полностью вашей в связи с тем что ипотеку погашали исключительно вы или денежной суммы в размере ипотечного долга второго созаемщика + % по ставке рефинансирования.
Это был вариант, когда второй созаемщик видеть и знать вас не желает и ему исключительно все равно что будет дальше.
Если же с созаемщиком есть нормальный контакт, то нужно идти в банк объяснять ситуацию и добиваться либо перевода ипотеки на вас (что вряд ли получится), либо продажи квартиры и выплаты ипотеки.
Оба эти варианта если титульным созаемщиком являетесь вы. Если же титульным созаемщиком является данный человек, то можно и вам прекратить платить по ипотеке , пояснив банку ситуацию. Тогда данная проблема уже будет проблемой банка и думаю банк начнет предлагать вам варианты решения проблемы. Как минимум высказать банку такую перспективы вполне можно, это заставит банк активнее суетиться.
Правда такое путь точно приведет вас в черный список и ипотеку вы вряд ли еще получите.
Еще есть вариант с банкротством. Если вам позволяет ваше финансовое положение, то в принципе можно объявить себя банкротом.