Добрый день, Наталья! Конечно можете. Лучше сказать правду, что обстоятельства поменялись и продажа стала не актуальной. Надеюсь , что ваш Покупатель здравомыслящий и не будет приставать к Вам с вопросами. А все условные договоренности ничего не значат и обязать насильно он Вас не может к продаже:)
Спасибо за ответ.
Можно сказать, например, о плохом самочувствии. Вариантов много. Вас никто не в праве обязать продать что либо, если не было договорённости, подтверждённой любым письменным обязательством. Просто откажите. И всё.