Артем, добрый день.
Не совсем ясен вопрос безопасно ли само приобретение жилого помещения (насколько понимаем речь идет о квартире).
Если речь идет о риске в будущем увидеть то, что многоквартирный дом может быть снесен - маловероятно, т.к. имеют место некоторые факты.
Изначально при строительстве жилого многоквартирного дома формируется ИРД (исходная-разрешительная документация), в которую входит в т.ч. разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которые, в свою очередь получаются у органа местного самоуправления; также проводится строительная экспертиза с получением экспертного заключения о состоянии здания. Вышеописанные действия "просто так" не получить, соответственно орган самоуправления осознает ВРИ текущего земельного участка и также осознает, что предполагается строительство МКД.
Если Ваш вопрос условный, насколько пригоден земельный участок с ВРИ под ЛПХ к застройке МКД - тут вопрос двойственный.
Согласно классификатору ВРИ ЛПХ предполагает нижеследующее использование:
- В случае если ЛПХ относится к сельскохозяйственным землям - Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (пп. 1.16 классификатора);
- В случае если ЛПХ относится к землям населенных пунктов - Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1: производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных (пп. 2.2 классификатора);
Код 2.1 - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
По вышеописанному можно сделать вывод, что строить МКД на таких земельных участках нельзя, но для того, чтобы докопаться до истины существует ли гипотетический риск - необходимо получать ГПЗУ, в котором указаны помимо основных ВРИ еще и вспомогательные/условно разрешенные, которые и могут быть использованы при строительстве.
В любом случае вышеописанные документы должны быть у застройщика и Вы вправе ДО осуществления сделки получить их для ознакомления и принятия решения по сделке.
В случае наличия дополнительных вопросов - обращайтесь.
Если помогли Вам - поставьте пожалуйста палец вверх.