Каждый из вас вправе получить вычет при покупке недвижимости в размере 2 млн. руб. То есть если бы вы купили квартиру стоимостью 4 млн., то каждый смогбы получить вычет в 2 млн.
Но ваша квартира стоит дешевле. Поэтому общую сумму расходов на покупку квартиры вам надо распределить между собой. Это распределение нужно прописать в соглашении о распределении вычета (образец смотрите по ссылке). В нем следует указать какую именно сумму вычета по этой квартире будет получать каждый из вас.
Если вы договорились распределить вычет 60% на 40%, то сумма вычета по каждому из вас составит:
- по вам - 1 590 000 руб. (2 650 000 х 60%);
- по жене - 1 060 000 руб. (2 650 000 х 40%).
Вот эти суммы и должны быть записаны в декларации по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) в качестве вычета. В вашей декларации вычет будет указан в размере 1 590 000 руб., в декларации жены - 1 060 000 руб. Это и будет "сумма расходов на приобретение ...". Не нужно туда вписывать общую сумму расходов на покупку или 2 млн. руб. У каждого из вас вычет меньше этой суммы.
К декларации нужно приложить копии документов, подтверждающих покупку и оплаты квартиры и соглашение о распределении вычета.
И у каждого из вас останется недоиспользованная сумма вычета. Ведь вместо положенных 2 млн. рублей вы используете меньше. Эту суммы вы сможете использовать в дальнейшем при покупке другого объекта недвижимости. Например, новой квартиры или жилого дома.
P.S. Надеюсь ваша квартира приобретена не в долевую, а в совместную собственность (то есть без определения долей).