Окружение многое определяет в жизни и развитии человека. Со временем вы либо превратите худший дом в хороший, либо купите что-то получше. Но рядом будут соседи определённого уровня жизни и мышления. Это повлияет и на Ваше развитие.
С практической точки зрения, выбирать лучший район также предпочтительней. Проще будет потом продать.