Доброго времени суток!
Если старым домом не планируете пользоваться, то вы вправе осуществить снос дома. Если дом находится на участке под ИЖС или ЛПХ, то необходимо подать уведомление о начале сноса дома в архитектуру муниципалитета через МФЦ, после чего обращаетесь к кадастровым инженерам для составления акта обследования. После чего подаете уведомление о завершении сноса. В результате старый жилой дом снимается с кадастрового учета и прекращается право собственности. Вы как собственник перестаете платить налоги, начисляемые за этот дом.
Если дом находится на территории участка под садоводство, то процедура оформления сноса проще - достаточно подать акт обследования от кадастрового инженера в Росреест через МФЦ.
Если старый дом не планируете сносить, то можно зарегистрировать второй новый дом в установленном порядке, поскольку старый дом скорее всего имеет статус "ранее учтенный".
Механизм оформления дома с 2021 г. по 1 марта 2026 года по "дачной амнистии":
- Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Передайте копии документов на землю кадастровому инженеру. Примите геодезиста на участке для проведения замеров. Подпишите декларацию на объект недвижимости и также согласие на обработку персональных данных;
- Подайте заявление на государственную регистрацию в Росреестр, через МФЦ, приложив оптический диск с техническим планом. Оплатите госпошлину в размере 350 рублей;
- Через 14 дней получите выписку из ЕГРН на жилой дом.
Важно: своим клиентам мы рекомендуем заказывать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Данный документ позволяет четко понять, где можно строиться, а где нельзя. Тем более, он предоставляется совершенно бесплатно.
Рекомендуем ознакомиться с нашей статьей, посвященной оформлению жилых домов по "новой" дачной амнистии до 2026 года, в ней мы изложили некоторые особенности и подводные камни по оформлению жилых и садовых домов. Например, решилась ли проблема с отступами и охранными зонами.
С Уважением, Юридический центр "Демос"