Куда обратиться в первую очередь, чтобы оформить дом, или хотя бы землю, умершего человека, не вступив в наследство?
Здравствуйте! У меня 7 лет назад умер дядя, у него остался земельный участок и на нем ветхий дом. Документов нету, только домовая книга. Жены, детей нет. Я хочу оформить на себя. Что мне нужно сделать и куда обратиться?
НедвижимостьДом+3
- Имущество покойного наследуется Наследником , если оно было в собственности покойного. Право собственности или его отсутствие нужно установить.
- Проверка права собственности на дом и участок:
- заказ выписок из ЕГРН на участок и дом (можно через МФЦ или через сайт Росреестра, если есть усиленная электронная квалифицированная подпись).
- Далее, если Росреестр не подтвердит права собственности и ответит Вам письмом, что права на объекты в ЕГРН не зарегистрированы, то следует обратиться в БТИ.
- До 1995 года право собственности регистрировало БТИ.
В БТИ можно заказать справку о принадлежности объектов на дом и участок. Если в БТИ не подтвердило справками право собственности на дом и участок покойного.
5.Далее, обратиться в местный исторический архив по вопросу подтверждения предоставления земельного участка и дома по данному адресу. Если в архиве имеется информация, то Вам выдадут справку о том, что такого- то года земельный участок по такому- то адресу был предоставлен такому- то лицу в пожизненное пользование на основании Распоряжения администрации такого-то района административного населенного пункта. Возможно в архиве окажется документ, подтверждающий по предоставлении жилого дома покойному, или его родственнику.
- Если не нашли документы, и нет информации, то наследовать не сможите. Доказать не удастся.
7.Если нашли доказательства права собственности покойного на объекты.
После смерти покойного прошло 7 лет. Следовательно, 6 -месячный срок вступления в права наследования через нотариуса пропущен. Вступление в права наследования только через суд, но при условии, что право собственности у покойного на эти объекты возникли при его жизни. Если право собственности у покойного на дом и участок не возникло при жизни, то наследовать дом и участок не получится.
8.Если окажется , что право собственности на объекты возникли не у покойного , а у его родителя (родственника), а покойный дядя в права не вступил. То его права наследования, а в последующем и Ваши права как наследника, нужно будет доказывать через суд. Подтверждать родство свидетельствами о рождении, справками с архива о родстве.
В таких делах очень много сложных нюансов, могут потребоваться в прямом смысле архивные изыскания. Лучше к делу подключить специалиста, который Вам поможет провести архивную работу и доказать Ваши права в суде. Если все же право собственности подтвердятся на объекты за вашим дядей, то через суд в права наследования Вы сможите вступать по представлению, но при условии, если не окажется наследников 1-ой очереди и если Вашего родителя уже нет - как наследника 2-ой очереди.
Спасибо большое
Добрый день! Если земельный участок не в собственности, или не находится на праве пожизненного наследуемого владения, то земельный участок в состав наследства не входит. Если жилой дом в собственности умершего наследодателя, то... Читать далее
Все виды юридических услуг можно узнать на моем сайте "ИП Карасов С.П."
Перейти на ip-karasov-sp.tilda.ws
1 эксперт согласен
Юра Петров
30 апр 2022подтверждает
Согласен.
Если Вы пропустили срок принятия наследства по объективным причинам, то придётся его восстанавливать через суд.
Если Вы пропустили срок принятия наследства просто потому, что не хотели, то тут придётся идти окружным путём... Читать далее
В мфц для получения информции из росреестра о том, зарегистрированы ли права на дом либо земельный участок, либо запросить информацию на сайте онлайн