Ко всем известным способам пассивного дохода (банковский депозит, ПИФы, покупка облигаций или акций) не так давно добавился новый – покупка недвижимости в апарт-отеле. Расскажу о плюсах.
Во-первых, апарт-отель – это полноценная гостиница, номера которой оборудованы как обычные квартиры. Снимая такой номер, человек получает не просто комнату с туалетом, но и кухню со всем необходимым. Подобный формат удобен как для тех, кто заселяется на несколько дней, так и для арендаторов, которых интересует жилье на длительный срок.
Во-вторых, апарт-отель предлагает гостиничный сервис по цене ниже обычного отеля, комфортные условия и все, что необходимо для удобного проживания. Если вы рассматриваете варианты того, куда лучше вложить деньги для пассивного дохода, именно апарт-отели могут стать наиболее выгодным активом. Вы покупаете недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости и готовый бизнес, который будут вести специалисты гостиничного дела. Вам не придется заниматься поиском арендаторов, ремонтом и подбором техники, решать вопросы, связанные с оплатой. Это действительно пассивный доход, не требующий дополнительных денежных или временных затрат. При этом сумма, необходимая для вложения, ниже стоимости квартир такой же площади.
В-третьих, постоянный рост цены объекта. В результате вы будете обеспечены постоянным поступлением денег, а при необходимости сможете продать недвижимость, значительно выросшую в цене. Покупатель имеет возможность выбрать площадь апартаментов, а инвестору предлагается несколько вариантов получения прибыли. Пример такого предложения в апарт-отеле «Движение-Тушино». В зависимости от выбранной программы инвестор может получать до 13 % годовых пассивного дохода.
Как и положено для серьезного апарт-отеля, «Движение-Тушино» имеет отличное расположение (пешая доступность от метро «Спартак» и «Тушинская»), что обеспечит постоянную заполняемость номеров.
Среди других московских проектов можно отметить строящийся в районе Ростокино апарт-отель YE’S Botanica и YE’S Technopark, который будет возведен в Нагатинской пойме, а также HILL8 – по проспекту Мира и ЖК Play – у метро «Тульская». Есть подобные предложения и в Санкт-Петербурге. Например: полноценный сервисный отель «Zoom Apart», строящийся на территории в 1,2 га у Черной Речки, STUDIO MOSKOVSKY – у метро «Фрунзенская», апарт-отель START – на улице Михаила Дудина. То, что застройщики выбирают для подобного формата самые посещаемые российские города, не случайно – это становится гарантией максимальной заполняемости номеров. А разнообразие апартаментов, их площади и программы, предлагаемые управляющими компаниями, позволяют каждому потенциальному инвестору подобрать вариант, устраивающий его как по сумме вложений, так и по желаемому объему пассивного дохода.
Спасибо!