Здравствуйте!
В строительстве это тот, кто несет полную ответственность за качество работ и соблюдение установленных сроков (перед застройщиком).
Застройщик – юридическое лицо, обладающее правами на землю, на которой планируется возвести постройку – например, жилой комплекс. Все работы (строительные и монтажные) при этом чаще всего выполняет другая организация. Все отношения в этом случае регулируются контрактом или договором подряда.
Вывод: если застройщик выступает в роли землевладельца, подрядчик решает, кто, как и сколько будет строить определенный объект.