Здесь необходимо досконально проверить юридическую чистоту квартиры до дна - все переходы права собственности и риски по каждому из них, так же наличие прописанных и выписанных, правильно подготовить документы к сделке.
Для этого можно обратиться к риэлтору, юристу по недвижимости, нотариусу.