Если подарить свою долю маме в ее же кв,и 1-ую кв продать в теч 90 дн от покупки 2-ой, то не надо платить налог?Или ФНС видит инфо о долях?

ФНС видит сейчас всю информацию о сделках с недвижимостью.

Налог не платится при продаже единственного жилья, бывшего в собственности более 3-х лет. Если на момент продажи у Вас не числится другого жилого имущества, кроме одной квартиры, то налога к уплате не будет.

Не имеет значения, когда было распродана или подарена вся недвижимость. Главное, чтобы это было сделано ДО даты оформления сделки.