Самое важное, чтобы дом был без нарушений построен, беседку и баню можно передвинуть при желании да и в зависимости от местных ПЗиЗ, возможно там один метр от забора и вы не заметили.
Если вас полностью устраивают и дом и участок, найдите местного кадастрового инженера, перед покупкой попросите проверить координаты границ участка и поинтересуйтесь у него нарушены ли отступы от забора и что можно сделать, если на учет поставили, то скорее всего все законно, возможно они без фундамента.
Я встречался с ситуацией, когда сначала строили и ставили на учет, а потом делили участок на части и вот там уже нормы нарушались.
От вас могут или соседи или местная администрация попросить все исправить или перенести или снести.
Если все хорошо в итоге и исправимо малыми силами, берите.
Я не специалист-а куда смотреть что дом без нарушений? Спасибо заранее