Добрый день! Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Лоджия, балкон не входит в общую площадь жилого помещения, поэтому демонтаж лоджии не привел к изменению общей площади жилого помещения. В этом случае разрешение на демонтаж получать не нужно, повторная инвентаризация не проводится.
В случае, если МКД введен в эксплуатацию до введения в действие ЖК РФ, то площадь лоджии может входить в общую площадь жилого помещения. В этом случае реконструкция должна быть узаконена. Нужно смотреть технический паспорт на жилое помещение.
Не совсем понятно что значит убрали лоджию? Если в квартире присоединили лоджию к помещению, то необходимо просто проверить внесены ли эти изменения в графическую часть выписки ЕГРН. Подробно вопрос рассмотрен в ответах по ссылке.
Если идет речь о г. Москве, то присоединение лоджии к отапливаемому контуру помещения Мосжилинспекция не согласует. Требуйте у продавца хорошую скидку ;)