Какой закон (статья) твердит, что платить налог при сдаче квартиры нужно обязательно, независимо от срока сдачи? Где найти этот закон?
Все твердят, что платить налог при сдаче обязаны, неважно, на какой срок. Но нет ни одной ссылки на конкретную статью в НК, где бы это было указано! Я не особо понимаю в кодексе, пыталась найти такую статью, но не нашла! А мой потенциальный наниматель категорически другого мнения, ему сказали, что налоги не нужно платить, если договор заключить на 9 месяцев! Чтобы его переубедить, нужно ткнуть его носом в закон, тогда все вопросы отпадут, и я смогу легально сдавать квартиру, уплачивая налог!
Срок договора аренды не имеет значения для уплаты налога. Даже если договор найма составлен на один день, собственник уже получает доход облагаемый налогом по ст. 228 НК РФ от сдачи имущества в аренду. И обязан платить налог. Заключение договора на 9 месяцев позволяет избежать государственной регистрации, обязательной для договоров аренды зданий и сооружений по ст. 651 ГК РФ при сроке договора более года. Однако, на обязанность уплаты налога на доходы это не влияет. Вы можете уменьшить налог, зарегистрировавшись как самозанятый. В этом случае размер налога будет не 13%, а 4 или 6
Добавлю, что налогообложение доходов граждан регулируется целой главой НК РФ по номером 23.