Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Какой вариант вложений в недвижимость наиболее удобен для частного инвестора?

Инвестиционные квартиры? ЗПИФ? REITs? ETF на REITs?

Choose your fighter!

НедвижимостьИнвестирование+3
Vladimir K
  ·   · 851
Первый

Я бы предпочел ETF на Reit . Вопрос только в налогах, для меня 30% это много. Еще стоит продумат как лучше с выплатой дивидендов или нет. Если будет с приемлимыми расходами, нарастил бы долю возможно до 10% от портфеля.

2 эксперта не согласны
Будет двойная комиссия за управление, REIT+ETF. Если готовы за диверсификацию платить, можно применить, но... Читать дальше
Первый
Сергей Пономарев  · 28 авг 2021
На инвестиционные квартиры нужны большие средства. ЗПИФов пока немного, бывают сложности с покупкой паёв, высокие комиссии. На REITs высокий налог и есть риски (несколько REITs банкротятся каждый год). Я бы с удовольствием... Читать далее
Ну и ЗПИФы для статуса "квалифицированный инвестор".
Поддерживаю ETF на REITs.
Первый
Инвестор-самоучка  · 23 авг 2021

Наиболее удобным вложением будет созданием командой Финекс фонда на развивающиеся рынки FXEM. Желательно уже включающего себя Китай, чтобы не надо было брать отдельно FXCN. Спасибо.

Было бы полезнее, если бы ответ был по теме вопроса

Первый
ЗПИФ, ПИФ до тех пор пока отсутствует законодательство по созданию reit'ов.
Для зарубежной - отличный выбор это etf на reit, пока не нужны выплаты
1 эксперт согласен
Первый
ETF на Reit был бы очень интересен. Вопрос только в налогообложении и комиссиях). Если etf от Финекса то налог внутри фонда будет 15%? Для частного инвестора в РФ налог с reit 30%. Здесь была бы интересная экономия. Главное... Читать далее