Обычно ЖЭУ за свой счет обслуживают только стояки (на отопление, холодную или горячую воду). От стояков идут отводы в вашу квартиру и на каждом отводе стоит вентиль, которые так же обслуживает ЖЭУ. А вот все что после этих вентилей обслуживается уже за счет хозяина квартиры. Т.е. унитазы, смесители, ванны, раковины, батареи, полотенцесушители, трубы после вентилей обслуживаем сами и за свой счет.